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法拍增溫自住客撿便宜進場

2017-06-04 07:58:37 聯合報記者游智文／台北報導

法拍市場近來明顯轉熱，業者統計，台北市三月以來競標的法拍屋有多達廿五間，最高甚至有廿九組人競標；但很多房子是三拍或是四拍，底價都遠低於市價。法拍業者表示，根據投標情況資料顯示，法拍市場主力仍是自住客，多持撿便宜心態進場。

近幾年法拍市場相當冷清，根據官方統計，法拍拍定量自二○○九年後一路下降，二○○九年約二點八萬件，二○一四年下降至約五九○○件。二○一五年、二○一六年房市深陷低迷，法拍屋也是乏人問津，去年拍定量跌破五千件，達信貸條件評分四六三○件，創歷史新低。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，今年二月起房市出現小陽春後，法拍市場似乎跟著增溫。三月十七日北市中正區牯嶺街一間電梯華廈三拍，底價一坪約四十萬元，吸引多達廿九組人投標，最後以高出底價三成脫標。

五月以來，多組競標的法拍屋更是頻繁，包括信義區吳興街、中坡南路；文山區景文街都有物件吸引一、二十組人競標，脫標價也直追市價。

新北、桃園、台中、台南、高雄也出現同樣情況。台中市南屯區五權五街一間透天三拍，吸引廿九封標單，底價約一九○○萬元，最後以二六○○多萬元標出，加價百分之卅六。

高雄法拍搶標更激烈，左營區忠貞街有一間公寓拍賣，多達卅七人投標，底價四八○萬元，以七八八萬元脫標，溢價六成以上；小港區、前鎮區信貸條件評分也有透天分別吸引卅一封、廿八封標單搶標。
信貸條件評分
徐華辰表示，整體來看，目前出手大多以自住為主，多數物件都在三拍脫標，但因競爭者多，常會出現「衝上拍」，也就是比二拍底價還高的情況。

以區域來看，北北桃熱門法拍屋，多在生活便利的商圈中，中南部則不一定，不少位處偏遠的透天別信貸條件評分墅，因為可使用空間大，也很受歡迎。金管會力促銀行紛推災後重建貸款
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2017-06-04 17:20經濟日報記者韓化宇╱即時報導

近期豪雨成災，許多人家園毀於一旦。為幫助災民盡速重建家園，21家銀行推出災後重建貸款，貸款期限、利率皆比一般貸款優惠，給予災民最實在的後盾。

舉例來說，台灣銀行推出的「辦理天然災害受災戶復建融資」，給予企業受災戶最高5,000萬元的貸款額度，個人也有300萬元；台灣企銀更針對受災的中小企業，給予重建資金八成以內的貸款成數，減輕因天災而使廠房、設備、庫存受損的中小企業信貸條件評分負擔。

金管會表示，鑒於近日梅雨鋒面及西南氣流影響，造成部分地區豪雨災情，為協助受災民眾進行災後重建，已請銀行注意豪雨過後相關因應措施，並以主動關懷態度，提供自有資金協助辦理天然災害相關貸款。

金管會指出，目前計有21家本國銀行提供多項天然災害低利融資方案，包括個人、房屋貸款及企業受災貸款等，相關資料已置於金管會銀行局網站，民眾如有融資需求，可至該網站查詢各銀行所提供的相關貸款條件及聯絡電話。

金管會強調，各目的事業主管機關或地方政府就本次豪雨災情如有其他政策性融資措施，金管會亦將基於協助立場，持續協調各銀行積極配合辦理。災後住宅修繕補助優惠貸款額度最高80萬
時間：2017-06-05 11:26 新聞引據：採訪撰稿編輯：劉品希收聽-災後住宅修繕補助優惠貸款額度最高80萬
災後住宅修繕補助優惠貸款額度最高80萬
災後住宅修繕補助優惠貸款額度最高80萬
南投縣信義鄉雨勢不小，信義鄉公所4日調查，累計8戶民宅遭暴漲溪水沖走，所幸人員已撤離。圖為房屋遭溪水沖毀。（信義鄉公所提供）(圖：中央社)
滯留鋒面與西南氣流影響全台，各地災損嚴重。對於災後重建，內政部提供多項補助，像是住宅修繕利息補貼，優惠貸款額度最高新台幣80萬元，內政部也提供役男災後各種補助金以及證件核發便民服務等協助措施。

內政部表示，考量這次豪雨災情造成部分民眾的房屋受到損害，內政部提供「修繕住宅貸款利息補貼」，優惠貸款額度最高可達80萬元，並提供弱勢戶0.562%、一般戶1.137%的優惠利率，貸款期間最長15年。有緊急修繕需求者，可先向縣市政府申請，及早獲得貸款，後續再轉換為優惠利率，以支應災後重建的迫切需要。

身為役政業務的主管機關，內政部也針對役男及其家屬提供相關災後扶助措施。如果替代役男或現役役男家屬為生活扶住戶，因這次災情導致房屋半倒或全倒者，每戶可獲得5千至3萬元的房屋倒塌救助；房屋依淹水程度不同也有淹水救助；若家人受傷或死亡，也可領取急難救助金，役政署已主動請縣市政府協助清查並輔導受災役男提出申請。役政署副署長沈哲芳說：『(原音)如果房屋淹水，依照淹水程度的不同，也可以獲得2千到2萬元的淹水救助。假如有農田、魚塭被埋沒或流失，也可以申請2千到1萬2千的淹水救助。如果役男的家屬有重傷、失蹤或死亡，也可申請每人5千至6萬元的慰勞金或急難救助金。』

此外，內政部表示，這次災害可能導致重要證件毀損或遺失，或是因為受災而必須撤離至其他居住地，若民眾須要申請補發身分證、核發戶籍謄本、補領戶口名簿等，都不須繳交規費。
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